THÀNH PHỐ KIỂU MẪU TƯƠNG LAI KỀ BÊN SINGAPORE

Chuyên viên: Phạm Văn Trọng

ĐT: 0906.451.113

Hổ trợ : 24/7

Email: phamvantrong.thienkim@gmail.com

Website: thongtinbdsdanang.com 

THÀNH PHỐ KIỂU MẪU TƯƠNG LAI KỀ BÊN SINGAPORE

Forestcity - Thành Phố Kiểu Mẫu Tương Lai liền kề SINGAPORE, Hiện tại cư đân dã sinh sống và làm việc. Được đầu tư 100 Tỷ Đô

FOREST CITY - THÀNH PHỐ KIỂU MẪU CỦA TƯƠNG LAI

SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NƯỚC NGOÀI - CÁCH SINGAPORE 2KM - GIÁ CHỈ 3 TỶ VNĐ

SỠ HỮU VĨNH VIỄN - VISA DÀI HẠN 10 NĂM

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢT CỦA FOREST CITY

  • Tọa lạc tại eo biển Malacca giữa Singapore và Malaysia
  • Cách Singapore chỉ 2 Kkm
  • Chỉ mất 5 phút lái xe từ Forest City sang Singapore qua cây cầu Second Link
  • Tận hưởng sự thịnh vượn của Singapore với chi phí phải chăng tại Malaysia
  • Thuộc đặc khu kinh tế Iskanda, Malaysia

Khả năng kết nối từ Forest City

  • Cửa khẩu hải quan cách 10 phút lái xe (Second Link)
  • Trung tâm thành phố Johor Bahru 25 phút lái xe
  • Trung tâm Singapore 40 phút lái xe
  • Sân bay QT Senai 45 phút lái xe
  • Sân bay QT Changi 60 phút lái xe

CHÍNH SÁCH VƯỢT TRỘI

enlightenedBất động sản sỡ hữu vĩnh viễn

enlightenedThành phố Forest City là dự án có quyền sữ dụng đất vĩnh viễn. Quyền sỡ hữu có thể được chuyển giao cho thế hệ kế tiếp mà không có thuế thừa kế.

 ►Giá trị bất động sản chỉ bằng 1/4 giá bất động sản ở Singapore, trong khi đó quyền sỡ hữu căn hộ ở Singapore chỉ là 99 năm.

 ►MM2H Malaysia Ngôi Nhà Thứ 2 Của Tôi: Visa nghĩ dưỡng Malaysia dài hạn (10 năm) và có thể gia hạn trọn đời

enlightenedLợi ích của chương trình MM2H:

 Một người tham gia cả gia đình cùng hưởng: chỉ cần 1 thành viên tham gia, tất cả các thành viên trong gia đình 3 thế hệ được hưởng 10 năm cư trú, có thể gia hạn trọn đời.

 Cư trú tại hai quốc gia: Quốc tịch gốc có thể được giữ lại, hưởng ưu điểm và lợi ích của hai quốc gia.

 Chất lượng giáo dục hàng đầu: Dễ dàng tiếp cận các trường đại học uy tín với bằng cấp được công nhận bởi các nước phương tây.

 Du lịch tự do: Miễn phí vào Malaysia với thị thực nhập cảnh nhiều lần. Ngày nay mọi người có thể dễ dàng đi đến 158 nước quốc gia khác từ Malaysia.

 Chăm sóc sực khỏe chất lượng cao: Du lịch y tế được chính phủ hỗ trợ và khuyến khích. Không có rào cản ngôn ngữ và có thể tiết kiệm hơn 75% chi phí y tế so với các nước phương Tây.

 Dễ dàng tiếp cận các trường đại học quốc tế: Kinh nghiệm học tập ở Malaysia sẽ giúp cho sinh viên tiếp cận các trường đại học quốc tế dễ dàng hơn.

enlightenedTại sao nên tham gia MM2H:

 Không có rào cản ngôn ngữ: Tiếng Anh được sử dụng rộng rãi.

♦ Chất lượng giáo dục cao: Malaysia áp dụng hệ thống giáo dục khối thịnh vượng của Anh, bằng cấp được công nhận bởi các nước phương Tây. Các khoản học phí phải chăng cùng với cơ hội hốc tập tại Mỹ, Canada và Úc thông qua các chương trình hợp tác đào tạo đôi. Trẻ em dưới 18 tuổi có thể học tại các trường học địa phương mà không cần có thị thực du học.

♦ Dễ dàng nộp đơn: Không yêu cầu khai báo tài sản. Chỉ yêu cầu bản sao hộ chiếu, chứng minh thu nhập và iền gửi ngân hàng. Không yêu cầu phải có cư trú tối thiểu ở Malaysia.

CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN

Chủ đầu tư: là COUNTRY GARDEN PACIFICVIEW bao gồm: Country Garden (Trung Quốc) nắm giữ 60% cổ phần và công ty chính phủ Johor EDSB nắm giữ 40% cổ phần.

>> Country Garden: là công ty bất động sản thuộc 1 trong những TOP đầu của Trung Quốc. Được thành lập từ năm 1992, trải qua thời gian phát triển đến nay Country Garden đã có tên trong những danh sách như Asia’s Fab 50 Companies của Forbes và #88 trong só các công ty có tốc độ tăng trưởng lớn nhất toàn cầu (theo Forbe). Là công ty đứng 2 thế giới về số mét vuông bán ra và có đến 1.000 nhân viên trên toàn thế giới.

>> EDSB: là một công ty của Chính phủ Johor kiểm soát trực tiếp, và cổ đông của Iskandar Malysia. EDSB quy hoạch và phát triển các dự án trọng điểm khác nhau trong đặc khu kinh tế Iskandar, chẳng hạn như là trung tâm hành chính mới – Nusajaya. Công ty cũng đã có kinh nghiệm phát triển dự án và ưu thế cạnh tranh.

Các Đối Tác Phát Triển

Hợp tác với 36 công ty nổi tiếng trên toàn cầu

TỔNG QUAN DỰ ÁN FOREST CITY

  Chủ đầu : COUNTRY GARDEN PACIFICVIEW

  Vị trí: Iskandar, Malaysia

  Quy : 4 đảo nhân tạo lấp biển. Chia làm 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn 5 năm.

  Tổng vốn đầu : 100 tỷ USD

  Tổng diện tích: 20km2

  Loại hình xây dựng: Căn hộ; biệt thự biển; biệt thự Golf, Resort; Sky Villa; khách sạn và hệ thống tiện ích

  Thời gian khởi công: năm 2013

Forest City bao phủ trọn vẹn 4 đảo nhân tạo thuộc bang Johor, Malaysia, dự án hoàn thành sẽ cung ứng chốn sinh sống cho hơn 700.000 người dân cũng như du khách nghỉ dưỡng. Nằm trên tuyến hàng hải Malacca chiếm 1/4 lượng lưu thông hàng hải thế giới và là một phần của đặc khu kinh tế Iskandar, dự án có nhiều hơn một lợi thế thu hút du lịch và đầu tư. Không những vậy, nơi đây còn được coi là vị trí chiến lược của Hoàng Gia và chính phủ Malaysia trong bối cảnh trở thành trung tâm kinh tế mới của khối Asean nói riêng và châu Á nói chung.

YÊU CẦU HỖ TRỢ VÀ TƯ VẤN DỰ ÁN FOREST CITY:

HOTLINE: 0906.451.113

MỞ BÁN ĐẢO 1 FOREST CITY

Ba ngành công nghiệp trọngđiểm thúc đẩy và kích thích sự phát triển của đảo Một

enlightenedGiáo dục: Shattuck St.Marys (USA) là đơn vị giáo dục chính, và tích hợp các nguồn tài nguyên giáo dục từ Educity xung quanh, để cung cấp một hệ thống giáo dục quốc tế đầy đủ từ mẫu giáo đến trung học.

enlightenedGiải trí: Cơ sở vật chất tiện nghi bao gồm các khách sạn hạng sang, khu mua sắm miễn thuế, hoạt động giải trí và các điểm tham quan, sẽ đáp ứng nhu cầu những cư dân ở dài hạn và gây ấn tượng với du khách.

enlightenedY tế: Môi trường tự nhiên và khỏe mạnh của Forest City, kết hợp với tập đoàn y tế MJ là các điều kiện cốt lõi đảm bảo sức khỏe, kế hoạch phát triển trong tương lai bao gồm các căn hộ điều dưỡng, trung tâm điều hòa sức khỏe, dinh dưỡng, chế độ ăn

Lĩnh vực cốt lõi của đảo một là giáo dục, y tế và giải trí.

Quy Hoạch Đảo 1

Đảo 1 có diện tích hơn 500 ha và đã thi công được 50%, dự kiến năm 2021 sẽ hoàn thành

Các Loại Sản Phẩm 

CĂN HỘ CAO TẦNG  BIỆT THỰ VEN BIỂN CĂN HỘ DỊCH VỤ
Linh hoạt kết hợp mô hình căn hộ nhà ở thân thiện với môi trường và dịch vụ khách sạn 5 sao luôn sẵn sàng, căn hộ cao tầng tại  Forest Cityện tích căn hộ từ 48m2 đến 173m2 hướng biển, trang bị nội thất hoàn hảo. Một vài trong sốđó được trang bị sân vườn tối giản nhất. Các tòa nhà được bao bọc bởi mảng xanh tươi tốt, tạo thành một hệ thống cây xanh đa tầng. Giúp thanh lọc không khí, lưu giữ nước mưa và giảm ô nhiễm tiếng ồn, hứa hẹn mang lại trải nghiệm xứng tầm đẳng cấp thượng lưu cho khách hàng tới nghỉ dưỡng. Những căn biệt thự hướng biển được bao quanh bởi những con nước thơ mộng và nằm trọn vẹn trong không gian xanh mướt của những khu vườn miền nhiệt đới. Diện tích từ 278 m2 đến 609m2, từ 2-3 tầng gồm biệt thự đơn lập có bến du thuyền, cụm biệt thự, và biệt thự song lập, bao quanh bởi những khu vườn lớn với quang cảnh biển tuyệt đẹp bao quanh là biển và cây xanh. Đặc biệt, các các biệt thự được tích hợp không gian thang máy riêng nếu quý vị cần lắp đặt để thuận tiện sinh hoạt và sử dụng. Hội tụ những điểm sáng thiết kế đến từ nhiều nước trên thế giới, những căn hộ Forest City có được tầm nhìn lý tưởng toàn thể được bao quanh là cây xanh và biển. Phía bên ngoài, ban công mỗi căn hộ được phủ xanh theo một kết cấu hoàn mỹ; phía bên trong, các gian phòng được bố trí vô cùng hợp lý tạo nên vẻ sang trọng nhưng cũng không kém phần tinh tế. Với nhu cầu cho thuê vô cùng lợi tại Malaysia và Singapore thì sản phẩm hứa hẹn sẽ mang đến cơ hội sinh lời lý tưởng trong tương lai không xa.

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN FOREST CITY

yesĐiểm đến đáng tận hưởng nhất thế giới:

Malaysia là một trong những nước dễ sống nhất trên thế giới với nhiệt độ quanh năm từ 21 ° C đến 32 ° C.

Không sương  không ẩm ướtkhông thiên tai Forest City sở hữu hàng chục km đường bờ biển, với khu bảo tồn cỏ biển và lân cận với những vùng rừng ngập nước.

Nơi bạn có thể thưởng thức khí hậu xích đạo, bầu trời xanh và mây trắng, gió biển trong lành, không khói bụi. Phát tiển du lịch hưu trí – sức khoẻ

yesKiến trúc kết nối đa tầng

Forest City sử dụng khái niệm quy hoạch đô thị 3D tiên tiến nhất trên thế giới

Các tuyến tàu dân dụng kết nối toàn thành phố

 Thành phố vườn, công viên ở khắp nơi

 Mạng lưới đường cao tốc và chỗ đậu xe được đặt dưới lòng đất, ngăn cách luồng giao thông và người đi bộ.

Hệ thống phân tầng ở Forest City:

 Tầng bề mặt: hay chính là tầng mặt đất, tại đây sẽ tiến hành xây dựng các công trình nhà ở, văn phòng, khu vui chơi, trường học,…các phần còn lại sẽ được phủ xanh và xây công viên. Sẽ vẫn có đường xá cho việc đi lại bằng xe đạp hay đi bộ. Có thể nói lần đầu tiên cư dân sẽ cảm thấy sự an toàn và trong lành tuyệt đối khi không có phương tiện, không ắc tách, không có khói bụi và tiếng ồn khi ra khỏi nhà.

 Tầng 2 dưới mặt đất: đây mới chính là hệ thống giao thông của toàn thành phố Forest City Malaysia. Đường xá được xây dựng thành các tuyến lớn dưới mặt đất, kết nối tới tất cả các điểm trên đảo. Hệ thống này được xây dựng theo công nghệ tiên tiến để đảm bảo phân luồng thông minh, không gây ách tắc.

 Tầng 3 dưới mặt đất: tầng 3 được xây dựng để làm khu để xe chuyên biệt, vị trí dưới các khu trung tâm lớn.

Với 20km2 không phương tiện di chuyển cá nhân – thành phố không có xe trên mặt đất

Mảng Xanh Thẳng Đứng

 Được quy hoạch bởi SASAKI, công ty kiến trúc nổi tiếng thế giới, dự án Forest City Malaysia không chỉ là thành phố của các công nghệ tiên tiến bậc nhất thế giới mà còn là một thành phố sinh thái độc đáo được bao phủ bởi các mảng xanh và vườn treo trên không.

Các công viên trải rộng khắp mọi nơi, cây xanh nhiệt đới được trồng quanh đảo và thảm thực vật được trồng bằng phương pháp độc đáo sẽ biến Forest City Malaysia thành một hòn đảo xanh đúng nghĩa.

 Cư dân ở đây có thể yên tâm chạy bộ, tập thể dục tại bất cứ đâu mà không cần lo lắng về giao thông. Hít thở bầu không khí trong lành và những làn gió tươi mát từ biển thổi vào nhờ vị trí dự án Forest City Malaysia.

Công ty quản lý sẽ tự chăm sóc cây xanh, hệ thống tưới tự động

Mảng xanh bao phủ dọc tòa nhà, thành phố biển hiện ra như một khu rừng tự nhiên

Khách sạn Phoenix “Xanh” đã đi vào hoạt động

Đột Phá Trong Công Nghệ Lấp Biển

Tại dự án Forest City Malaysia, công nghệ lấn biển được CĐT này sử dụng với 2 phương thức thổi lấp và dùng xe chở lấp

Công ty thi công lấn biển là JBB Builders, đã tham gia rất nhiều dự án lấn biển tại Malaysia. Công ty tư vấn lấn biển GCU, trụ sở chính đặt tại Kuala Lumpur, là đơn vị có rất nhiều kinh nghiệm tư vấn lấn biển.

 Dự án Forest City cũng dự trù kinh phí rất cao, gấp 3 lần đóng cọc xây dựng nền móng( nền đóng cọc bắt đầu từ mặt đất, cắm xuống đáy biển), kỹ thuật sử dụng giống với xây dựng cầu trụ cao, đây là kỹ thuật lấn biển an toàn và hiệu quả nhất mà các nước trên thế giới áp dụng.

Áp dụng công nghệ bê tông từ Đức: bê tông đỗ xuóng đụng nước biển tụ khô lại, độ cứng ngang với độ cứng của kim cương.

Hệ Thống An Ninh

 ►Công nghệ nhận dạng khuôn mặt thông qua các camera giám sát CCTV. Các camera có thể quét các khuôn mặt 24/7 tự động xác định và theo dõi các cá nhân trong đám đông với độ chính xác 99%.

 ►Tại các điểm công cộng trong thành phố và trước các toà nhà đều được trang bị bốt an ninh. Tại bốt an ninh, có nút bấm khẩn cấp giúp cho người dân có thể gọi trực tiếp đến trung tâm an ninh để liên hệ giúp đỡ.

Công nghệ nhận diện khuôn mặt như phim Hollywood ở Forest City

Hệ Thông Phòng Cháy Chữa Cháy

 Khi có cháy, Thang máy tự động thay đổi lộ trình: tự động chuyển khách xuống tầng 1 cho an toàn, Sau đó tự động khoá không cho khách sử dụng.

Khi có báo động cháy Barie dành cho xe và người đi bộ sẽ tự động mở để thoát hiểm.

YÊU CẦU HỖ TRỢ VÀ TƯ VẤN DỰ ÁN FOREST CITY: 

HOTLINE: 0906.451.113

TIỆN ÍCH, DỊCH VỤ VÀ ƯU ĐÃI

Đặc Quyền Ưu Đãi Hỗ Trợ Từ Chính Phủ Malaysia

  Khu vực miễn thuế để thúc đẩy các doanh nghiệp và du lịch đối với bốn đảo

  Ưu đãi thuế TNDN đối với Chủ Đầu Tư và các Quản lý dự án thân thiện môi trường đã được phê duyệt

 ♦ Ưu đãi thuế TNDN đối với các công ty trong khu vực Iskandar, trong các lĩnh vực du lịch, giáo dục và chăm sóc sức khỏe

  Không có giới hạn vốn sở hữu nước ngoài để tận hưởng những ưu đãi nêu trên

CIQs mới

 ► CIQs độc quyền (bằng đường bộ và đường biển) đã được phê duyệt. Đây là một trong những yếu tố hấp dẫn nhất để thu hút dân cư và tăng giá trị đầu tư.

 300.000 người đi lại giữa Singapore và Malaysia mỗi ngày, 100.000 của những người đang ở tại Malaysia.

 ► Đặc biệt CIQS đường bộ sẽ mở rộng thêm 2 làn 2 bên, 2 làn ưu tiên mở rộng này chỉ dành cho cư dân Forest City. Hiện tại đã có 6 làn đi vào vận hành.

 Khi xuất nhập cảnh từ Malaysia sang Sing, với những xe 7 chỗ trở xuống không cần phải xuống xe để làm thủ tục xuất nhập cảnh mà sẽ được làm trực tiếp trên xe.

Dịch Vụ Xe Đưa Đón Và Chặng Bay Thẳng

⇒ Forest City sẽ hoạt động các tuyến xe buýt dành riêng đi đến những nơi phổ biến ở Johor Bahru và Singapore

⇒ Chặng bay để di chuyển đến Forest City:

⇒ Từ Đà Nẵng  Changi( Singapore)  Forest City

⇒ Từ Đà Nẵng  Kuala Lampur  Forest City

⇒ Từ Hồ Chí Minh  Senai  Forest City

⇒ Hồ Chí Minh  Johor Bahru  Forest City

Hệ Thống Giáo Dục – Edu City

 » Ký kết với trường Mỹ: Shattuck – St.Marry với tuổi đời 158 năm.

 » Giáo dục quốc tế từ mẫu giáo đến phổ thông: Chúng tôi đã ký MOU với trường học Mỹ nổi tiếng, nơi mà con cái của bạn có thể học tập trong nền giáo dục ưu tú hoàn chỉnh từ mẫu giáo đến trung học. Trường dự kiến sẽ hoạt động vào tháng 8 năm 2018.

 » Forest City cũng đang hợp tác với các cơ quan chức Iskandar Malaysia thành lập trung tâm nghiên cứu, cơ sở đào tạo kỹ thuật và vv

 » Malaysia và Singapore theo hệ thống giáo dục Commonwealth, thu hút sinh viên từ khắp nơi trên thế giới

 » Ngoài ra trong phạm vi 15 – 35Km Forest City được bao quanh bởi hệ thông giáo dục quốc tế EDU City – Iskanda gồm nhiều trường danh tiếng của nước ngoài.

 » Trải nghiệm nền giáo dục hàng đầu từ Singapore: Forest City là thành phố liền kề Singapore chỉ cần qua 1 cây cầu là có thể trải nghiệm nền giáo dục hàng đầu, tốt nhất thế giới ở Singapore

Hệ thông làng đại học Edu City trong phạm vi 15 – 35 Km

Y tế và chăm sóc sức khỏe

 Theo “Chỉ số hưu trí năm 2015” trên trang web của Global Life, Malaysia được xếp hạng thứ tư trên thế giới và đầu tiên ở châu Á là quốc gia phù hợp để nghỉ dưỡng nhất. Trong số đó, Malaysia có hệ thống chăm sóc sức khỏe được xếp hạng cao nhất trên thế giới.

 Iskandar đặc khu kinh tế của Malaysia được thiết kế như là một trung tâm du lịch y tế. Gần xung quanh dự án của chúng tôi có ba cơ sở y tế nổi tiếng, như định hướng tiêu chuẩn y tế: Bệnh viện Gleneagles, Bệnh viện chuyên gia KPJ Johor và Bệnh viện Li Kang

 Forest City đã ký hợp đồng với tập đoàn MJ quản lý y tế hàng đầu châu Á. Người dân có thể tận hưởng môi trường y tế và chăm sóc sức khỏe hàng đầu Châu Á với chi phí thấp hơn.

Malaysia đứng thứ 3 thế giới và đầu Châu Á là quốc gia phù hợp để nghĩ dưỡng

Phố Cảng Thương Mại

Ngày 1 tháng 10/2017, phố cảng thương mại đã hoạt động, nhiều cửa hàng thương hiệu như SECOO, H&M, Royal Selangor đã sẵn sàng. So với giá của các nhãn hiệu cao cấp như Hermès, LV, Dior, Chanel, Prada, Gucci, và ROLEX,… Ở Trung Quốc, chương trình giảm giá hấp dẫn lên đến 50% có thể được áp dụng tại Thành phố Forest!

Khách Sạn Phoenix

Trải dài trên 830.000 sq.ft (77.109m2), Phoenix Hotel có 283 phòng cao cấp và 132 căn hộ dịch vụ, được trang bị đầy đủ với  sảnh Bar, khu vực ăn uống, câu lạc bộ du thuyền, Trung tâm hội nghị, trung tâm tập thể dục, cửa hàng và cơ sở hạ tầng khác.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH CỦA DỰ ÁN

YÊU CẦU HỖ TRỢ VÀ TƯ VẤN DỰ ÁN FOREST CITY: 

HOTLINE: 0906.451.113

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1. Phương Thức Thanh Toán

Đợt thanh toán Nội dung Tiền thanh toán
Đợt 1 Đặt cọc 58.000.000 vnđ
Đợt 2 Sau 7 ngày Thanh toán 10%. Kí hợp đồng mua bán
Đợt 3 Sau 6 tháng Chọn phương thức thanh toán để hưởng chiết khấu

Ghi chú:

  • Thanh toán tiền mặt: Khách hàng tự đổi tiền và thanh toán trực tiếp bên Malaysia hoăc sử sụng thẻ visa để thanh toán.
  •  Thanh toán chuyển khoản: Khách hàng chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản CĐT tại Sing (Phí chuyển tiền và tỷ giá quy đổi sẽ tính theo tỷ giá tại thời điểm chuyển tiền)
  •  Thanh toán qua tài khoản trung gian: Khách hàng chuyển tiền vào tài khoản trung gian nhờ thanh toán hộ. (Có tính phí chuyển ngoại tệ)

2Chiết Khấu Thanh Toán

Thanh toán trong 2 tháng Chiết khấu 18% (1 đợt)
Thanh toán trong 6 tháng Chiết khấu 15% (1 đợt)
Thanh toán trong 12 tháng Chiết khấu 12% (2 đợt)
Thanh toán trong 24 tháng Chiết khấu 8% (4 đợt)
Thanh toán trong 36 tháng Chiết khấu 6% ( 6 đợt)
Thanh toán trong 48 tháng Chiết khấu 2% (8 đợt)

Ghi chú: Mỗi đợt thanh toán cách nhau 6 tháng,% thanh toán mỗi đợt phụ thuộc vào thời gian thanh toán

3. Khuyến Mãi

Hỗ trợ tiền đi lại nếu mua 1 trong các sản phẩm sau:

Loại Chi hỗ trợ Tiền VNĐ
Căn hộ 6000 RM 34,800,000
Biệt thự biển 50.000 RM 290,000,000
Biệt thự Golf 80.000 RM 464,000,000
Sky Villa 300.000 RM 1,740,000,000

Hỗ trợ phí chuyển tiền: Chiết khấu 3%

Đặt cọc tại Việt Nam: Chiết khấu 1%

Ký hợp đồng mua bán trong 7 ngày: Chiết khấu 2%

YÊU CẦU HỖ TRỢ VÀ TƯ VẤN DỰ ÁN FOREST CITY: 

HOTLINE:0906.451.113

Designed and Maintained by TOPWEBCAOCAP.COM